Продается действующий гостевой дом 739,6 м2 в пгт. Сириус - Краснодар

Представляю вашему вниманию – действующий гостевой дом, расположенный в одном из престижных и востребованных районов Черноморского побережья, на Федеральной территории «Сириус»!

Это не просто объект недвижимости, а отлаженный механизм получения стабильного и высокого дохода, проверенный временем и лояльностью гостей.

Гостевой дом зарекомендовал себя как надежное место для отдыха, привлекая постояльцев из года в год. Его узнаваемость и безупречная репутация обеспечивают высокую заполняемость на протяжении всего года:
лето — 100 %, межсезонье — до 70%, зима — 50-60%.
Окупаемость: 10-15 лет.
В собственности 8 лет.

На участке 730 кв. м., под гостиничный бизнес расположены, три здания общей площадью 739,6 кв. м.

Номерной фонд: 12 уютных номеров различной категории и вместимости, расположенных во всех строениях. Каждый номер и вспомогательные помещения полностью укомплектованы мебелью, текстилем и техникой, готовые к приему гостей в любое время года.

Здание 1 (147,6 кв. м.) — 4 номера.
Здание 2 (179,5 кв. м.) — 6 номеров.
Хозяйственный блок 53,6 кв. м
Плюс два отдельных номера с собственным входом.
Год постройки — 2002 г.
Косметический ремонт был в 2023 г.
Здание 3 (358,9 кв. м.) — двухэтажный жилой дом с мансардой (гостиная, кухня, санузлы, 3 спальни, гардеробная).
Этот дом может служить как комфортным жильем для владельцев, так и отдельным объектом для сдачи в аренду, данная стратегия увеличевает доход инвестора.

На территории созданы все условия для приятного отдыха:
кафе, где подают блюда домашней кухни, за отдельную плату. Оборудованная мангальная зона и беседка.
2 бассейна (детскийвзрослый 11 м), джакузи, шезлонги.
Сауна (оплачивается гостями дополнительно), бильярд (12 футов).

Коммуникации:
Центральная вода + скважина, газ, электричество 30 кВт.
Пожарная сигнализация, тревожная кнопка, 7 камер видеонаблюдения.

Идеальная локация:
Близость к морю, всего 5 минут неспешной прогулки по живописной набережной реки Мзымта.
Развитая инфраструктура: в шаговой доступности ТРК «Мандарин», кафе, рестораны, атмосферная набережная.
Культурные и развлекательные объекты: Дендропарк «Южные культуры», аквапарк, знаменитый парк аттракционов «Сочи Парк», дельфинарий, стадион «Фишт», Имеретинский морской порт.

Транспортная доступность:
Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к центру Адлера, курортам Красной Поляны, аэропорту (15 минут) и железнодорожному вокзалу (12 минут).

«Сириус» – это место, которое привлекает туристов круглый год, гарантируя стабильный спрос на размещение.

Данное предложение идеально подходит для:
семейного бизнеса, желающих управлять собственным отелем.
Инвесторов, ищущих надежный и прибыльный бизнес.

Не упустите возможность приобрести успешный бизнес с гарантированным доходом!

Документы готовы к продаже. Причина продажи — смена направления деятельности.

Вас заинтересовало предложение, свяжитесь со мной, организую просмотр и подробную презентацию объекта.